أطلقت محافظة حماة وسط سوريا، حزمة استثمارية بقيمة تصل إلى 1.5 مليار دولار، تشمل توقيع عقود ومذكرات تفاهم لـ 11 مشروعا في قطاعات الإسكان والتطوير العمراني والسياحة والخدمات، وذلك خلال فعالية “حدث حماة 11/11” التي نظمتها الأمانة العامة للمحافظة أمس الأربعاء، بالتعاون مع هيئة الاستثمار السورية.

ومن المتوقع أن توفر هذه الحزمة نحو 30 ألف فرصة عمل، وتضم 5 مشاريع للتطوير العمراني ستؤمّن أكثر من 7 آلاف شقة سكنية، تتنوع بين السكن الاقتصادي لذوي الدخل المحدود والسكن الفاخر.

خريطة المشاريع السكنية والسياحية

تتوزع المشاريع السكنية على عدة مناطق في المدينة، أبرزها مشروع “الياسمين” في حي مشاع وادي الجوز، ومشروع “قرطبة” في المحطة، و”البرناوي هيلز”، ووحدات حي “غرناطة“، إضافة إلى مشاريع السكن الاقتصادي ضمن المنطقة (55).

كما تشمل الحزمة مراكز تجارية وأبراجا، منها برج “حماة مول” عند المدخل الشمالي للمدينة، وبرج المهندسين في وسطها، إلى جانب مرافق سياحية ومتنزهات كـ”حماة بارك”، وحديقة الأندلس، و”مدى”، فضلا عن مشروع إنشاء مسار سياحي على ضفاف نهر العاصي في موقع “مقهى المأمورية” القديم وسط المدينة، ليتيح للزوار التنزه قرب النواعير والاطلاع على المعالم التاريخية.

التنفيذ الفوري وكسر التهميش

وأوضح مدير العلاقات العامة في محافظة حماة، محمد الشريف، لـ”سوريا الآن”، أن هذه الحزمة جاءت بعد دراسات ميدانية مطولة لتلبية احتياجات المحافظة، مشيرا إلى أن أعمال التنفيذ ستبدأ فورا اعتبارا من اليوم الخميس.

وأكد الشريف أن هذه المشاريع تثبت أن حماة باتت بيئة آمنة وجاذبة للاستثمار، بعد أكثر من أربعة عقود من تحجيم دورها الاقتصادي منذ مجزرة عام 1982، التي راج ضحيتها عشرات آلاف السكان فضلا عن الدمار الذي خلفته في المدينة.

بدوره، أشار مدير فرع هيئة الاستثمار السورية في حماة، محمد سكاف، إلى أن الحزمة تركز على تنمية الأصول المعطلة داخل المخطط التنظيمي وخارجه، وسد الفجوة السكنية، لافتا إلى أن السوق بدأت تشهد بالفعل تراجعا في أسعار الشقق القديمة.

وأضاف أن المشاريع الجديدة ستُصمم وفق نظام “الـ15 دقيقة” لتأمين المدارس والمساحات الآمنة والمحال التجارية بالقرب من السكان، مؤكدا أن السكن الاقتصادي لن يقل جودة أو تنظيما عن بقية المشاريع.

وأشار سكاف إلى أن “الأولوية للتركيز على الاستثمار الذي يسد الاحتياج، مثل توفير وحدات سكنية جديدة”، مؤكدا أن “أسعار الشقق السكنية القديمة في حماة قد بدأت بالانخفاض فعلا”.

وفي السياق ذاته، كشف يامن الشامي، رئيس مجلس إدارة شركة “وايت روم” القابضة المنفذة لمشروع “الياسمين”، لـ”سوريا الآن”، أن المشروع سيضم 1800 وحدة سكنية مصممة وفق نظام “الـ10 دقائق”، موضحا أن العمل سيبدأ فورا، وسيُفتح باب الاكتتاب عبر حساب ضماني تحت إشراف الحكومة بعد إنجاز البنى التحتية.

تفاؤل حذر وترقب للأسعار

تأتي هذه المشاريع وسط أزمة سكنية خانقة في حماة، حيث تجاوز سعر المتر المربع 650 دولارا في أطراف المدينة، ويصل إلى ضعفين أو أكثر في أحيائها المركزية.

وقد قوبل الإعلان بتفاعل شعبي واسع، تزامن مع تداول مقاطع لمحافظ حماة، عبد الرحمن السهيان، وهو يخاطب الأهالي بالقول: “اليوم نعلن هنا، وغدا في الميدان إن شاء الله”، واعدا بطرح ثلاثة مشاريع سكنية أضخم قريبا.

وفي استطلاع لآراء الأهالي، أعرب يزن (شاب عشريني من المدينة) لـ”سوريا الآن” عن أمله في أن تكسر هذه المشاريع جمود السوق وتجعله قادرا على شراء منزل، مشيرا إلى أن عمليات البيع والشراء توقفت مؤقتا بانتظار اتضاح الأسعار الجديدة، لا سيما أن المنازل القديمة تُعرض بعشرات آلاف الدولارات وتحتاج إلى ثلث قيمتها للصيانة والإكساء.

في المقابل، أبدى خالد (ثلاثيني من حماة) تحفظه، قائلا إنه سينتظر “حتى يرى عمليات البناء والاكتتاب الحقيقية على أرض الواقع”، معتبرا أن المشاريع المعلنة تبقى “حلولا إسعافية”، وأن الحل الجذري لأزمة السكن يكمن في توسيع المخطط التنظيمي للمدينة لاستيعاب النمو السكاني وتأمين الاستقرار للشباب.

رؤية اقتصادية وتنظيمية

من جانبه، اعتبر رئيس الغرفة السورية الأمريكية للابتكار والاستثمار، الدكتور بدر غبيس، في حديث مع “سوريا الآن” أن المشاريع المطروحة تقدم حلولا ذكية لأزمتي السكن والطاقة، مستفيدة من الموقع الجغرافي المتوسط لحماة ومواردها الزراعية والاقتصادية.

كما رأى الباحث السياسي السوري، بسام سليمان، أن المحافظة تستحق هذه النهضة العمرانية بعد عقود من التهميش والتضييق العمراني في عهد النظام السابق، مشددا في حديثه مع “سوريا الآن” على أن الاستقرار النسبي الذي تنعم به حماة يجعل قطاعها العقاري واعدا، وداعيا إلى أن تمتد المشاريع المقبلة لتشمل ريف حماة الشمالي والغربي الذي عانى دمارا واسعا خلال سنوات الثورة.

كما تصدر الحدث إطلاق مشروع جديد لمكان مقهى المأمورية قديما، وسط حماة، بإنشاء مسار سياحي على ضفاف نهر العاصي، يتيح للزوار السير قرب نواعير حماة والاطلاع على معالم حماة التاريخية